...Flächen auf eigene Kosten zu unterhalten und instandzuhalten. § 13 Zahlungsverpflichtung des Wohnungseigentümers 1. 1 Jeder Wohnungseigentümer ist verpflichtet, nach Maßgabe der nachfolgenden Bestimmungen Beiträge zur Deckung der laufenden Bewirtschaftungskosten zu leisten: 2 Die Bewirtschaftungskosten bestehen aus: [...] c) den Kosten für die Instandhaltung und Instandsetzung, soweit diese gemäß §...