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Zweite Berechnungsverordnung (II. BV)
Verordnung über wohnungswirtschaftliche Berechnungen nach dem Zweiten Wohnungsbaugesetz

Ausfertigungsdatum: 17.10.1957

Stand: Neugefasst durch Bek. vom 12.10.1990 I 2178;

Inhaltsübersicht
Teil I Allgemeine Vorschriften
§ 1 Anwendungsbereich der Verordnung
(XXXX) §§ 1a bis 1d (weggefallen)
Teil II Wirtschaftlichkeitsberechnung
Erster Abschnitt Gegenstand, Gliederung und Aufstellung der Berechnung
§ 2 Gegenstand der Berechnung
§ 3 Gliederung der Berechnung
§ 4 Maßgebende Verhältnisse für die Aufstellung der Berechnung
§ 4a Berücksichtigung von Änderungen bei Aufstellung der Berechnung
§ 4b Berechnung für steuerbegünstigten Wohnraum, der mit Aufwendungszuschüssen oder Aufwendungsdarlehen gefördert ist
§ 4c Berechnung des angemessenen Kaufpreises aus den Gesamtkosten
Zweiter Abschnitt Berechnung der Gesamtkosten
§ 5 Gliederung der Gesamtkosten
§ 6 Kosten des Baugrundstücks
§ 7 Baukosten
§ 8 Baunebenkosten
§ 9 Sach- und Arbeitsleistungen
§ 10 Leistungen gegen Renten
§ 11 Änderung der Gesamtkosten, bauliche Änderungen
§ 11a Nicht feststellbare Gesamtkosten
Dritter Abschnitt Finanzierungsplan
§ 12 Inhalt des Finanzierungsplanes
§ 13 Fremdmittel
§ 14 Verlorene Baukostenzuschüsse
§ 15 Eigenleistungen
§ 16 Ersatz der Eigenleistung
§ 17
Vierter Abschnitt Laufende Aufwendungen und Erträge
§ 18 Laufende Aufwendungen
§ 19 Kapitalkosten
§ 20 Eigenkapitalkosten
§ 21 Fremdkapitalkosten
§ 22 Zinsersatz bei erhöhten Tilgungen
§ 23 Änderung der Kapitalkosten
§ 23a Marktüblicher Zinssatz für erste Hypotheken
§ 24 Bewirtschaftungskosten
§ 25 Abschreibung
§ 26 Verwaltungskosten
§ 27 Betriebskosten
§ 28 Instandhaltungskosten
§ 29 Mietausfallwagnis
§ 30 Änderung der Bewirtschaftungskosten
§ 31 Erträge
Fünfter Abschnitt Besondere Arten der Wirtschaftlichkeitsberechnung
§ 32 Voraussetzungen für besondere Arten der Wirtschaftlichkeitsberechnung
§ 33 Teilwirtschaftlichkeitsberechnung
§ 34 Gesamtkosten in der Teilwirtschaftlichkeitsberechnung
§ 35 Finanzierungsmittel in der Teilwirtschaftlichkeitsberechnung
§ 36 Laufende Aufwendungen und Erträge in der Teilwirtschaftlichkeitsberechnung
§ 37 Gesamtwirtschaftlichkeitsberechnung
§ 38 Teilberechnungen der laufenden Aufwendungen
§ 39 Vereinfachte Wirtschaftlichkeitsberechnung
§ 39a Zusatzberechnung
Teil III Lastenberechnung
§ 40 Lastenberechnung
§ 40a Aufstellung der Lastenberechnung durch den Bauherrn
§ 40b Aufstellung der Lastenberechnung durch den Erwerber
§ 40c Ermittlung der Belastung
§ 40d Belastung aus dem Kapitaldienst
§ 41 Belastung aus der Bewirtschaftung
Teil IV Wohnflächenberechnung
§ 42 Wohnfläche
§ 43
§ 44
Teil V Schluß- und Überleitungsvorschriften
§ 45 Befugnisse des Bauherrn und seines Rechtsnachfolgers
§ 46 Überleitungsvorschriften
§ 47
§ 48
§ 48a Berlin-Klausel
§ 49 Geltung im Saarland
§ 50
Anlage 1 (zu § 5 Abs. 5) Aufstellung der Gesamtkosten
Anlage 2 (zu den §§ 11a und 34 Abs. 1) Berechnung des umbauten Raumes
Anlage 3