Zweite Berechnungsverordnung (II. BV)
Verordnung über wohnungswirtschaftliche Berechnungen nach dem Zweiten Wohnungsbaugesetz

Ausfertigungsdatum: 17.10.1957


Inhaltsübersicht II. BV

Teil I  
  Allgemeine Vorschriften  
      Anwendungsbereich der Verordnung § 1
      (weggefallen) §§ 1a bis 1d
Teil II  
  Wirtschaftlichkeitsberechnung  
    Erster Abschnitt  
      Gegenstand, Gliederung und Aufstellung der Berechnung  
      Gegenstand der Berechnung § 2
      Gliederung der Berechnung § 3
      Maßgebende Verhältnisse für die Aufstellung der Berechnung § 4
      Berücksichtigung von Änderungen bei Aufstellung der Berechnung § 4a
      Berechnung für steuerbegünstigten Wohnraum, der mit Aufwendungszuschüssen oder Aufwendungsdarlehen gefördert ist § 4b
      Berechnung des angemessenen Kaufpreises aus den Gesamtkosten § 4c
    Zweiter Abschnitt  
      Berechnung der Gesamtkosten  
      Gliederung der Gesamtkosten § 5
      Kosten des Baugrundstücks § 6
      Baukosten § 7
      Baunebenkosten § 8
      Sach- und Arbeitsleistungen § 9
      Leistungen gegen Renten § 10
      Änderung der Gesamtkosten, bauliche Änderungen § 11
      Nicht feststellbare Gesamtkosten § 11a
    Dritter Abschnitt  
      Finanzierungsplan  
      Inhalt des Finanzierungsplanes § 12
      Fremdmittel § 13
      Verlorene Baukostenzuschüsse § 14
      Eigenleistungen § 15
      Ersatz der Eigenleistung § 16
      (weggefallen) § 17
    Vierter Abschnitt  
      Laufende Aufwendungen und Erträge  
      Laufende Aufwendungen § 18
      Kapitalkosten § 19
      Eigenkapitalkosten § 20
      Fremdkapitalkosten § 21
      Zinsersatz bei erhöhten Tilgungen § 22
      Änderung der Kapitalkosten § 23
      Marktüblicher Zinssatz für erste Hypotheken § 23a
      Bewirtschaftungskosten § 24
      Abschreibung § 25
      Verwaltungskosten § 26
      Betriebskosten § 27
      Instandhaltungskosten § 28
      Mietausfallwagnis § 29
      Änderung der Bewirtschaftungskosten § 30
      Erträge § 31
    Fünfter Abschnitt  
      Besondere Arten der Wirtschaftlichkeitsberechnung  
      Voraussetzungen für besondere Arten der Wirtschaftlichkeitsberechnung § 32
      Teilwirtschaftlichkeitsberechnung § 33
      Gesamtkosten in der Teilwirtschaftlichkeitsberechnung § 34
      Finanzierungsmittel in der Teilwirtschaftlichkeitsberechnung § 35
      Laufende Aufwendungen und Erträge in der Teilwirtschaftlichkeitsberechnung § 36
      Gesamtwirtschaftlichkeitsberechnung § 37
      Teilberechnungen der laufenden Aufwendungen § 38
      Vereinfachte Wirtschaftlichkeitsberechnung § 39
      Zusatzberechnung § 39a
Teil III  
  Lastenberechnung  
      Lastenberechnung § 40
      Aufstellung der Lastenberechnung durch den Bauherrn § 40a
      Aufstellung der Lastenberechnung durch den Erwerber § 40b
      Ermittlung der Belastung § 40c
      Belastung aus dem Kapitaldienst § 40d
      Belastung aus der Bewirtschaftung § 41
Teil IV  
  Wohnflächenberechnung  
      Wohnfläche § 42
      (weggefallen) § 43
      (weggefallen) § 44
Teil V  
  Schluß- und Überleitungsvorschriften  
      Befugnisse des Bauherrn und seines Rechtsnachfolgers § 45
      Überleitungsvorschriften § 46
      (weggefallen) § 47
      (weggefallen) § 48
      Berlin-Klausel § 48a
      Geltung im Saarland § 49
      (Inkrafttreten) § 50
Anlagen
Anlage 1 (zu § 5 Abs. 5): Aufstellung der Gesamtkosten
Anlage 2 (zu den §§ 11a und 34 Abs. 1): Berechnung des umbauten Raumes
Anlage 3 (weggefallen)